سرمایه گذاری ملکی در قبرس شمالی و آینده آن

جزیره ای زیبا در قلب مدیترانه

قبرس کشور جزیره کوچکی است که در شرق مدیترانه واقع شده است. این کشور در جنوب ترکیه، غرب سوریه و شمال مصر قرار گرفته است. قبرس سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه است و حدود 1.2 میلیون نفر جمعیت دارد.

این جزیره دارای تاریخ غنی است و تمدن های مختلف در طول قرن ها در آن زندگی می کردند. در ابتدا در هزاره دوم قبل از میلاد یونانیان در آن سکونت گزیدند. به مرور زمان تحت کنترل قدرت های مختلفی از جمله آشوری ها، مصری ها، ایرانی ها و رومی ها قرار گرفت.

قبرس بعدها توسط امپراتوری بیزانس اداره شد و به دژ مسیحیت تبدیل شد. متعاقباً توسط صلیبیون فتح شد و بعداً به دست ونیزی ‌ها و امپراتوری عثمانی رسید.

در سال 1960 قبرس از حاکمیت بریتانیا استقلال یافت و به جمهوری تبدیل شد. با این حال، این کشور از سال 1974 که ترکیه به کودتای مورد حمایت یونان واکنش نشان داد، تقسیم شده است. بخش شمالی قبرس اعلام استقلال کرد، اما تاکنون فقط توسط ترکیه به عنوان یک کشور مستقل به رسمیت شناخته شده است.

جمهوری ترک قبرس شمالی

قبرس شمالی که از سال 1983 رسماً به عنوان جمهوری ترک قبرس شمالی (TRNC) شناخته می شود، ایالتی است که در قسمت شمالی جزیره قبرس واقع شده است.

پایتخت قبرس شمالی نیکوزیا است که پایتخت قبرس جنوبی نیز می باشد. این قلمرو مساحتی در حدود 3355 کیلومتر مربع (1295 مایل مربع) دارد و جمعیت آن تقریباً 326000 نفر است.

قبرس شمالی دارای سیستم دموکراسی پارلمانی است که رئیس جمهور به عنوان رئیس دولت و نخست وزیر به عنوان رئیس دولت است. اقتصاد آن به شدت به کشاورزی، گردشگری و بخش خدمات وابسته است. ترکیه از قبرس شمالی حمایت مالی و نظامی می کند.

بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی

بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی در سال های اخیر رشد و توسعه قابل توجهی را تجربه کرده است. قبرس شمالی واقع در شرق مدیترانه، ترکیبی منحصر به فرد از زیبایی های طبیعی، میراث فرهنگی و قیمت املاک مقرون به صرفه را ارائه می دهد.

یکی از عوامل اصلی که به رشد بازار املاک و مستغلات و سرمایه گذاری ملکی در قبرس شمالی کمک می کند، در دسترس بودن املاک نسبتا ارزان در مقایسه با سایر مقاصد اروپایی است. این امر باعث جذب سرمایه گذاران داخلی و بین المللی شده است که به دنبال سرمایه گذاری در املاک برای استفاده شخصی یا درآمد اجاره هستند.

علاوه بر این، دولت قبرس شمالی سیاست های مطلوبی را برای جذب سرمایه گذاری های خارجی در بخش املاک و مستغلات به کار گرفته است. اینها شامل ارائه مشوق های مالیاتی، روش های خرید ساده و اعطای اقامت و شهروندی قبرس شمالی به کسانی است که مقدار مشخصی را در املاک و مستغلات سرمایه گذاری می کنند.

مناطق ساحلی قبرس شمالی مانند گیرنه و فاماگوستا در بین خریداران و سرمایه گذاری ملکی در قبرس شمالی محبوبیت خاصی پیدا کرده اند. سواحل خیره کننده، آب های فیروزه ای شفاف و مناظر دیدنی این مناطق را هم برای خانه های تعطیلات و هم برای زندگی جذاب می کند.

همچنین روند رو به رشدی از توسعه دهندگان املاک وجود دارد که بر ساخت مجتمع های مسکونی مدرن و مجلل، از جمله آپارتمان ها و ویلاها، با امکانات مختلف مانند استخر، سالن های ورزشی و باغ های مشترک تمرکز می کنند.

مزایای سرمایه گذاری ملکی در قبرس شمالی

چندین مزیت برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس شمالی وجود دارد:

قیمت ملک مقرون به صرفه املاک در قبرس شمالی

در مقایسه با سایر مقاصد محبوب مدیترانه ای، قیمت ملک در قبرس شمالی نسبتا مقرون به صرفه تر است. این به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا ارزش افزوده خوبی برای پول خود داشته باشند و به طور بالقوه بازده بیشتری از سرمایه خود کسب کنند.

پتانسیل بالای درآمد ناشی از اجاره ملک

قبرس شمالی یک مقصد توریستی محبوب است که بازدیدکنندگان را از سراسر جهان جذب می کند. این ویژگی آن را به مکانی ایده ‌آل برای سرمایه‌گذاری در ملک تبدیل می‌ کند، زیرا سرمایه ‌گذاران می  ‌توانند با اجاره املاک خود به گردشگران یا مستاجران طولانی ‌مدت، درآمد اجاره خوبی کسب کنند.

به طور کلی، بازار اجاره در قبرس شمالی قوی است و تقاضای زیادی برای اجاره های کوتاه مدت و بلند مدت دارد. این امر جریان ثابت درآمد اجاره ای را برای صاحبان ملک تضمین می کند.

مزایای مالیاتی سرمایه گذاری ملکی در قبرس شمالی

قبرس شمالی مشوق های مالیاتی مطلوبی را برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات ارائه می دهد. هیچ مالیات بر عایدی سرمایه برای املاک خریداری شده قبل از سال 2019 و مالیات بر ارث برای وراث مستقیم وجود ندارد. علاوه بر این، مالیات بر درآمد اجاره نسبت به سایر کشورها نسبتاً پایین است.

بخش گردشگری رو به رشد

قبرس شمالی در طول سال ها شاهد افزایش پیوسته گردشگری بوده است، با طیف متنوعی از جاذبه ها از جمله مکان های تاریخی، سواحل زیبا و زندگی شبانه پر جنب و جوش. این رشد در گردشگری به تقاضا برای املاک اجاره ای کمک می کند و پتانسیل افزایش سرمایه را افزایش می دهد.

اقتصاد و محیط سیاسی باثبات

قبرس شمالی از اقتصاد و محیط سیاسی باثباتی برخوردار است که فضای سرمایه گذاری مطمئن و مطلوبی را برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات فراهم می کند. دولت همچنین در جذب سرمایه گذاری خارجی و اجرای سیاست های حمایت از رشد اقتصادی فعال است.

زیرساخت های رو به رشد قبرس شمالی

قبرس شمالی سرمایه گذاری زیادی در توسعه زیرساخت ها، از جمله جاده های جدید، فرودگاه ها، و خدمات شهری انجام داده است. این باعث افزایش جذابیت کلی منطقه و افزایش ارزش سرمایه گذاری ملکی در قبرس شمالی می شود.

واجد شرایط بودن شهروندی اتحادیه اروپا به طور بالقوه

مذاکرات برای اتحاد قبرس و در نتیجه عضویت قبرس شمالی در اتحادیه اروپا همواره در جریان بوده است. سرمایه گذاری ملکی در قبرس شمالی می تواند به طور بالقوه راهی برای شهروندی اتحادیه اروپا در نتیجه عضویت قبرس در اتحادیه اروپا ارائه دهد. این می تواند مزایای متعددی از جمله دریافت ویزای شینگن و آزادی حرکت در اتحادیه اروپا و دسترسی به سیستم های آموزشی و مراقبت های بهداشتی با کیفیت تر را به همراه داشته باشد.

توجه به این نکته ضروری است که هر سرمایه گذاری ریسک های خاص خود را دارد و توصیه می شود قبل از سرمایه گذاری در هر بازاری تحقیقات کاملی انجام دهید و از مشاوره حرفه ای استفاده کنید.

آینده سرمایه گذاری در املاک قبرس شمالی

انتظار می‌رود آینده بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی به رشد خود ادامه دهد، که عمدتاً توسط ترکیبی از عواملی مانند افزایش تقاضا از سوی سرمایه‌گذاران خارجی، ابتکارات دولتی و قوانین مالیاتی و قانونی مطلوب منطقه هدایت می‌شود.

یکی از عوامل کلیدی، تلاش‌های جاری برای اتحاد مجدد سیاسی بین قبرس شمالی و جمهوری قبرس است. اگر راه حلی پایدار پیدا شود، می تواند به طور قابل توجهی بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی را تقویت کند و منجر به افزایش سرمایه گذاری و فرصت های توسعه شود. علاوه بر این، کاهش اخیر محدودیت‌ های سفر و در دسترس بودن پروازهای مستقیم به قبرس شمالی، منطقه را برای خریداران بین ‌المللی قابل دسترس ‌تر کرده است و تقاضا را بیشتر می ‌کند.

دولت قبرس شمالی نیز اقدامات مختلفی را برای جذب سرمایه‌گذاری ملکی خارجی اجرا کرده است، از جمله مشوق ‌های مالیاتی و روش‌ های ساده برای مالکیت اموال. هدف این ابتکارات تشویق افراد و مشاغل به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، تحریک رشد اقتصادی در منطقه است.

علاوه بر این، قبرس شمالی قیمت‌های ملکی رقابتی را در مقایسه با سایر مقاصد مدیترانه ارائه می‌کند و آن را برای کسانی که به دنبال خانه ‌های مسکونی یا تعطیلات مقرون به صرفه یا خرید املاک جهت سرمایه‌ گذاری و اجاره دادن هستند، به انتخابی جذاب بدل می ‌کند. خط ساحلی زیبا و زیبایی طبیعی این منطقه همچنین آن را به مقصدی جذاب برای گردشگران و بازنشستگان تبدیل کرده و تقاضا برای املاک و مستغلات را افزایش می دهد.

با این حال، توجه به این نکته ضروری است که بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی به دلیل عوامل خارجی مختلف مانند شرایط اقتصادی جهانی و تحولات سیاسی می تواند نوسان داشته باشد. سرمایه گذاران باید تحقیقات کاملی را انجام دهند و قبل از تصمیم گیری در مورد سرمایه گذاری از مشاوره حرفه ای بهره مند شوند.

به طور کلی، بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی به دلیل زیبایی طبیعی، مقرون به صرفه بودن و سیاست‌های مطلوب دولت، رونق دارد. با تحقیق و بررسی مناسب، سرمایه گذاران خرید خانه در قبرس شمالی می توانند فرصت های سودآوری را در این بازار در حال ظهور پیدا کنند.

چرا اکنون زمان مناسبی برای خرید ملک در قبرس شمالی است؟