خرید ملک در ترکیه 2024

سرمایه لازم برای خرید ملک در ترکیه

اگر با خرید املاک در ترکیه قصد دریافت اقامت این کشور را دارید باید حداقل ارزش ملک 200 هزار دلار باشد.

برای دریافت تابعیت و شهروندی ترکیه حداقل ارزش ملک باید 400 هزار دلار باشد.

در مقاله برای مهاجرت به ترکیه چقدر پول لازم است؟ توضیحات بیشتر در این زمینه ارائه شده است.

قیمت خانه ارزان در ترکیه به پول ایران

برای دانشجویان و افرادی که به دنبال خانه های ارزان تر هستند واحدهای کوچک و آپارتمان های استودیو وجود دارد.

قیمت خانه های ارزان در ترکیه را در مطلب قیمت آپارتمان 40 متری در استانبول بررسی کرده ایم.

خرید خانه در ترکیه با یک میلیارد

شاید شما هم به تبلیغاتی با مضمون «خرید خانه در ترکیه فقط با 1 میلیارد تومان» برخورد کرده باشید.

قبل از هر چیز باید دید که معادل این مبلغ به لیر ترکیه در هر زمان با توجه به نوسان قیمت ارز چقدر خواهد بود.

به طور مثال در حال حاضر (23 اردیبهشت 1403) یک میلیارد تومان تقریبا معادل 500 هزار لیر ترکیه است.

حال باید دید که آیا خرید ملک با 500 هزار لیر در ترکیه ممکن است؟

در پاسخ می توان گفت با اینکه خرید خانه با این مبلغ در ترکیه غیرممکن نیست اما شرایط خاصی خواهد داشت.

در شهرهای بزرگ خرید خانه با چنین مبالغی تقریبا منتفی است اما در شهرهای کوچک و با در نظر گرفتن ابعاد و سن بنا ممکن خواهد بود.

ضوابط املاک و مستغلات مورد نیاز برای اخذ تابعیت ترکیه

برای اخذ تابعیت و شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری ملکی، ارزش ملک باید حداقل 400000 دلار باشد.

ارزیابی ملک از یک سازمان دولتی که تأیید می کند ارزش ملک از حداقل تعیین شده 400000 دلار بیشتر است.

رسید حواله بانکی به مبلغ 400000 دلار حتی اگر پرداخت به صورت اقساطی باشد مورد نیاز است.

ذکر این نکته ضروری است که برخی از سرمایه گذاران فریب املاکی با قیمت کمتر از 400000 دلار را خورده اند که واجد شرایط شهروندی ترکیه هستند. آنها ابتدا مبلغ را به حساب فروشنده واریز می کنند تا بازپرداخت شود و سپس دوباره واریز می شود.

درک این نکته بسیار مهم است که دولت ترکیه چنین تراکنش های جعلی را شناسایی و باطل کرده است که منجر به رد فوری درخواست شهروندی ترکیه شده است.

لازم به ذکر است که سیستم ارزش گذاری املاک در ترکیه از گابیم (GABIM) به گداش (GEDAŞ) تغییر کرده است.

سند مالکیت ملک باید بدون توجه به اینکه ملک تکمیل شده یا در حال ساخت است تنظیم شود.

در برخی موارد، سند مالکیت در مراحل اولیه ساخت و ساز آماده است، در حالی که در برخی دیگر ممکن است ساخت و ساز به پایان برسد، اما سند مالکیت هنوز از سازنده املاک اخذ نشده است.

این امر قابل توجه است زیرا برخی از سرمایه گذاران با هدف بازده سرمایه گذاری بالاتر با املاک در حال ساخت، به اشتباه املاک آماده خریداری می کنند تا شرایط شهروندی ترکیه را برآورده کنند. با این حال، همانطور که قبلا ذکر شد، این یک شرط اجباری نیست.

تعهد به عدم فروش ملک به مدت سه سال از تاریخ خرید ضروری است.

برای املاک آماده، امکان ترکیب دو واحد از پروژه های مختلف وجود دارد، در حالی که در مورد املاک در حال ساخت، باید از همان پروژه، اعم از یک آپارتمان یا بیشتر، با ارزش کل حداقل 400000 دلار خریداری شود.

مزایای اخذ تابعیت ترکیه

• بهره مندی کامل از حقوق شهروندی ترکیه
• سرمایه گذاری پرسود در املاک و مستغلات
• تابعیت مادام العمر ترکیه
• کسب شهروندی ترکیه در سطح خانواده
• امکان دریافت نام و نام خانوادگی جدید پس از اخذ تابعیت ترکیه
• اعتبار پاسپورت ترکیه
• تنوع فرهنگی غنی در کشور
• پیشرفت های زیرساختی در حال توسعه
• اهمیت ژئوپلیتیک ترکیه
• چشم انداز مثبت آینده ترکیه

برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه مقاله املاکیست با عنوان مزایای شهروندی ترکیه و بهترین روش اخذ آن در 2024 را مطالعه فرمایید.

خرید ملک و اخذ پاسپورت ترکیه

همان طور که گفتیم شما با خرید ملکی به ارزش حداقل 400 هزار دلار می توانید تابعیت و شهروندی ترکیه را اخذ و پاسپورت ترکیه را دریافت کنید.

دارندگان شهروندی ترکیه می توانند بلافاصله پس از اخذ تابعیت ترکیه پاسپورت ترکیه را دریافت کنند.

پاسپورت ترکیه که در بین 30 پاسپورت برتر جهان قرار دارد، مزایای قابل توجهی را ارائه می دهد. درباره ارزش و مزایای گذرنامه ترکیه می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• دسترسی به 77 کشور بدون نیاز به ویزا، همراه با ورود راحت به 26 کشور منطقه شینگن.
• سفر به 33 کشور با امتیاز ویزا هنگام ورود خودکار برای دارندگان پاسپورت ترکیه.
• دسترسی به بیش از 8 کشور با دریافت ویزای الکترونیکی آنلاین.
• دسترسی به شهریه رایگان و گزینه های پرداخت دانشگاه برای شهروندان ترکیه گسترش یافته است.
• حداقل مدت اقامت اجباری مورد نیاز نیست.
• یک دوره پردازش نسبتا کوتاه و تحویل تقریباً 30 روزه از ویژگی های قابل توجه پاسپورت ترکیه است.
• دسترسی کامل به تمام حقوق پزشکی اعطا شده به شهروندان ترکیه.
• واجد شرایط بودن برای برنامه ملی بازنشستگی به عنوان یک شهروند ترکیه.
• حق رای برای همه نوع انتخابات در ترکیه.
• پاسپورت ترکیه اجازه تابعیت دوگانه را می دهد و افراد را قادر می سازد تا تابعیت اصلی خود را حفظ کنند.
• اعتبار پاسپورت ترکیه برای یک دهه.
• قابل تجدید برای زندگی، ارائه مزایای پایدار.

این ویژگی ها در حال حاضر وجود دارند، با پتانسیل برای افزایش و گسترش بیشتر در آینده نزدیک.

خرید ملک در ترکیه اخذ اقامت موقت با 200 هزار دلار

خارجی ها در صورت خرید املاک و مستغلات به ارزش حداقل 200 هزار دلار می توانند اجازه اقامت موقت در ترکیه را دریافت کنند.

هیچ محدودیتی برای خرید ملک نو یا دست دوم و خرید نقدی یا اقساطی ملک مورد نظر ندارید. فقط ملک خریداری شده نباید در مناطق ممنوعه باشد.

سایر شرایط قانونی، مشابه مواردی است که در بالا درباره اخذ تابعیت ترکیه با سرمایه گذاری ملکی توضیح داده شد.

خرید ملک در ترکیه استانبول

استانبول به عنوان شهر برتر ترکیه برای تضمین بازگشت سرمایه قابل توجه املاک در فروش مجدد متمایز است.

بازار املاک این شهر با تقاضای شدیدی مواجه است و فروش مجدد را در مقایسه با شهرهای دیگر بسیار ساده‌ تر می‌کند.

با انتخاب عاقلانه ملک، دورنمای فروش مجدد موفق عملاً تضمین می‌شود و به طور بالقوه سودی را به همراه خواهد داشت که می‌تواند تنها در سه سال از 100 درصد فراتر رود.

در حالی که خرید ملک در سایر شهرهای ترکیه ممکن است برای فصول خاصی مناسب باشند، استانبول با تقاضای بی وقفه و در طول سال و خدمات بی بدیل و بسیار کارآمد، از نظر افزایش ارزش سرمایه گذاری ملکی بی نظیر است.

ضرورت استفاده از مشاور املاک مورد اعتماد برای خرید خانه در ترکیه

با توجه به قوانین و شرایط پیچیده خرید ملک در ترکیه استفاده از خدمات یک مشاور املاک مجرب، مورد اعتماد و متخصص در این زمینه ضروری است.

املاکیست با سال ها فعالیت در بازار املاک ترکیه و ده ها تجربه خرید موفق و اخذ اقامت، تابعیت و پاسپورت ترکیه برای هم وطنان ایرانی آماده ارائه خدمات در این زمینه می باشد.

برای دریافت مشاوره رایگان خرید ملک در ترکیه هم اکنون با کارشناسان املاکیست تماس حاصل فرمایید.

همچنین خوشحال می شویم نظرات و سوالات خود را در زیر این مطلب با ما و مخاطبان املاکیست به اشتراک بگذارید.